Manutenzione ordinaria della caldaia


La manutenzione ordinaria della caldaia consiste in quegli interventi programmati che vengono effettuati anche se non si presentano guasti o anomalie degne di nota nell’apparecchio. 

La manutenzione straordinaria, invece, consiste in tutti quegli interventi in cui il tecnico viene chiamato a causa di rotture, guasti, accensione di spie e malfunzionamenti di ogni genere.

In entrambi i casi, comunque, il tecnico deve segnare quanto è stato fatto nel libretto della caldaia.

 

Cosa dice la legge

La manutenzione della caldaia va eseguita periodicamente in base:

  1. istruzioni dell’azienda costruttrice della caldaia o, in assenza di esse, in base alle istruzioni del manutentore 
  2. La prova fumi invece va eseguita per Legge ogni due anni. 

 

Perché è importante fare manutenzione?

Una caldaia pulita e ben controllata consente di ridurre i consumi grazie ad un aumento del suo rendimento, dal momento che il calore prodotto dalla combustione riesce a riscaldare meglio senza trovare ostacoli che possano compromettere lo scambio termico; la sporcizia inoltre a lungo andare può creare una sorta di “tappoper il passaggio dei fumi, del calore e della fiamma.

Oltre che alla pulizia dello scambiatore, la revisione periodica della caldaia comprende anche il controllo di tutti gli altri componenti che permettono il corretto funzionamento dell’impianto, come ad esempio gli organi di sicurezza che bloccano la caldaia in caso di malfunzionamento

La manutenzione annuale è necessaria per scongiurare diversi rischi sia per la nostra salute che per l’ambiente. Uno dei rischi principali è la fuoriuscita di gas (nel caso di impianti alimentati a metano o gpl) con conseguente scoppio o intossicazione.  

 

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